Estimation théorique
Chemin de la Rosette,69440 Taluyers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Rosette,69440-Taluyers indique un avis de valeur compris entre 364.000€ et 410.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.640€ et 4.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaussan (69051), comprenant 1171 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaussan (69051), comprenant 1171 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-26 | 198 | CHE DE LA ROSETTE | 4 | 97 | 335 | 355000€ | 3660€ |
2022-10-28 | 298 | RUE SAINT MARC | 5 | 152 | 893 | 810900€ | 5335€ |
2019-08-20 | 470 | RUE DE SAINT MARC | 4 | 117 | 300 | 335000€ | 2863€ |
2019-06-13 | 298 | RUE DE SAINT MARC | 5 | 121 | 917 | 460000€ | 3802€ |
2022-09-29 | 515 | RUE DES BLANCHARDES | 5 | 160 | 1000 | 691290€ | 4321€ |
2020-09-21 | 0 | RUE DES BLANCHARDES | 5 | 160 | 0 | 577080€ | 3607€ |
2021-09-13 | 5626 | LE MOLARD | 6 | 113 | 500 | 480000€ | 4248€ |
2019-09-12 | 0 | LES BLANCHARDES | 5 | 172 | 500 | 535000€ | 3110€ |
2022-09-08 | 435 | RUE DU PRIEURE | 5 | 110 | 240 | 464700€ | 4225€ |
2019-08-27 | 513 | RTE DES FONTAINES | 4 | 74 | 2550 | 357200€ | 4827€ |
2022-10-20 | 513 | RTE DES FONTAINES | 4 | 74 | 2550 | 499500€ | 6750€ |
2021-09-20 | 305 | RUE SAINT MARC | 5 | 106 | 596 | 439000€ | 4142€ |
2021-09-28 | 362 | RUE DU PRIEURE | 4 | 105 | 780 | 412500€ | 3929€ |
2020-05-07 | 268 | RUE DES BLANCHARDES | 4 | 104 | 530 | 304000€ | 2923€ |
2021-08-24 | 297 | RUE SAINT MARC | 5 | 129 | 791 | 452350€ | 3507€ |
2019-05-10 | 272 | RUE DES BLANCHARDES | 5 | 145 | 547 | 508775€ | 3509€ |
2022-06-03 | 172 | RUE DES BLANCHARDES | 4 | 93 | 294 | 395000€ | 4247€ |
2019-08-02 | 180 | RUE DE SAINT MARC | 4 | 97 | 307 | 327500€ | 3376€ |
2020-02-06 | 59 | CHE DE BOIS MANIE | 4 | 165 | 165 | 360000€ | 2182€ |
2019-07-31 | 180 | RUE DE SAINT MARC | 4 | 97 | 228 | 314900€ | 3246€ |
2022-04-20 | 180 | RUE SAINT MARC | 4 | 97 | 228 | 386850€ | 3988€ |
2021-02-25 | 330 | RUE DU PRIEURE | 4 | 96 | 0 | 375000€ | 3906€ |
2023-03-10 | 138 | RUE SAINT MARC | 4 | 95 | 278 | 421500€ | 4437€ |
2020-10-06 | 39 | CHE DE BOIS MANIE | 4 | 89 | 545 | 352000€ | 3955€ |
2022-06-30 | 128 | RUE SAINT MARC | 3 | 76 | 187 | 208000€ | 2737€ |
2021-02-25 | 290 | RUE DU PRIEURE | 5 | 86 | 0 | 340000€ | 3953€ |
2022-07-25 | 128 | RUE SAINT MARC | 4 | 91 | 363 | 253000€ | 2780€ |
2019-10-11 | 264 | RUE DES BLANCHARDES | 5 | 164 | 855 | 445500€ | 2716€ |
2022-09-23 | 128 | RUE SAINT MARC | 3 | 76 | 186 | 208000€ | 2737€ |
2022-12-27 | 128 | RUE SAINT MARC | 3 | 76 | 186 | 208000€ | 2737€ |
2022-07-05 | 128 | RUE SAINT MARC | 4 | 91 | 160 | 243000€ | 2670€ |
2021-10-08 | 125 | CHE DE BOIS MANIE | 5 | 145 | 409 | 530000€ | 3655€ |
2022-07-18 | 128 | RUE SAINT MARC | 4 | 91 | 159 | 243000€ | 2670€ |
2021-09-10 | 120 | RUE SAINT MARC | 7 | 236 | 500 | 699000€ | 2962€ |
2022-11-03 | 128 | RUE SAINT MARC | 5 | 111 | 359 | 295000€ | 2658€ |
2020-10-14 | 210 | RUE DES BLANCHARDES | 9 | 190 | 490 | 590000€ | 3105€ |
2023-03-29 | 150 | RUE DU PRIEURE | 8 | 146 | 1703 | 570000€ | 3904€ |
2021-11-26 | 99 | RUE SAINTE MAXIME | 4 | 176 | 125 | 288500€ | 1639€ |
2021-07-23 | 99 | RUE DU PRIEURE | 5 | 120 | 811 | 575000€ | 4792€ |
2022-05-30 | 5183 | LE PETIT BATARD | 2 | 50 | 176 | 440000€ | 8800€ |
2022-07-25 | 85 | RTE DU BATARD | 4 | 137 | 814 | 180000€ | 1314€ |
2020-07-17 | 211 | CHE DE LA BEZACE | 4 | 153 | 178 | 719250€ | 4701€ |
2019-07-12 | 140 | RTE DU BATARD | 5 | 120 | 835 | 392150€ | 3268€ |
2019-11-18 | 60 | RTE DU BATARD | 5 | 122 | 280 | 360000€ | 2951€ |
2022-07-25 | 60 | RTE DU BATARD | 5 | 122 | 280 | 526000€ | 4311€ |
2019-09-17 | 0 | RUE JEAN MARIE CHOLLET | 4 | 90 | 82 | 284000€ | 3156€ |
2022-04-19 | 15 | RUE DE LA CORDONNERIE | 3 | 93 | 167 | 232000€ | 2495€ |
2020-10-22 | 146 | CHE DE LA BEZACE | 4 | 73 | 0 | 385000€ | 5274€ |
2020-06-04 | 250 | RUE DU PENSIONNAT | 7 | 170 | 124 | 315000€ | 1853€ |
2021-12-30 | 5 | RUE DE LA FORGE | 6 | 170 | 657 | 538150€ | 3166€ |
2020-07-27 | 5313 | L HOPITAL | 3 | 85 | 104 | 150000€ | 1765€ |
2020-05-20 | 79 | RUE DE LA CORDONNERIE | 4 | 88 | 608 | 364000€ | 4136€ |
2021-03-18 | 37 | MTE DE L'EGLISE | 5 | 81 | 42 | 208150€ | 2570€ |
2023-06-15 | 210 | CHE DE LA BEZACE | 6 | 150 | 803 | 550000€ | 3667€ |
2022-05-30 | 70 | RUE DU CHATER | 5 | 93 | 43 | 225000€ | 2419€ |
2021-10-22 | 29 | RUE DU CHATER | 5 | 102 | 0 | 241650€ | 2369€ |
2023-06-27 | 104 | RUE DU CHATER | 3 | 71 | 61 | 269500€ | 3796€ |
2020-03-12 | 171 | RUE DU CHATER | 2 | 104 | 53 | 194550€ | 1871€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 197 | 452 | 265000€ | 1345€ |
2022-06-01 | 320 | CHE DE SAGRIS | 5 | 137 | 552 | 510000€ | 3723€ |
2020-11-06 | 270 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 160 | 2104 | 578120€ | 3613€ |
2021-10-20 | 175 | RUE DE LA GUETTE | 5 | 103 | 0 | 435000€ | 4223€ |
2021-10-28 | 73 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 112 | 0 | 410900€ | 3669€ |
2022-11-29 | 40 | RUE DE LA CHABAUDIERE | 4 | 91 | 148 | 550000€ | 6044€ |
2022-04-27 | 90 | RUE DE LA CHABAUDIERE | 4 | 93 | 600 | 345180€ | 3712€ |
2020-07-30 | 5484 | RUE SAINTE AGATHE | 4 | 115 | 858 | 395000€ | 3435€ |
2022-10-24 | 5484 | RUE SAINTE AGATHE | 4 | 115 | 858 | 531000€ | 4617€ |
2021-07-30 | 135 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 109 | 0 | 348142€ | 3194€ |
2019-11-18 | 85 | RUE SAINTE AGATHE | 5 | 125 | 650 | 472750€ | 3782€ |
2023-05-26 | 85 | RUE SAINTE AGATHE | 5 | 125 | 650 | 641800€ | 5134€ |
2019-06-06 | 4 | RUE DE LA GUETTE | 4 | 90 | 250 | 360300€ | 4003€ |
2019-12-06 | 33 | RUE SAINTE AGATHE | 5 | 156 | 202 | 335000€ | 2147€ |
2022-05-31 | 40 | RUE DES RIVOIRELLES | 5 | 114 | 533 | 535000€ | 4693€ |
2020-09-21 | 24 | RUE SAINTE AGATHE | 2 | 49 | 60 | 137000€ | 2796€ |
2020-04-28 | 144 | RUE DE LA CHABAUDIERE | 4 | 130 | 574 | 389000€ | 2992€ |
2022-12-15 | 311 | RUE DE LA GAILLARDIERE | 4 | 126 | 477 | 134147€ | 1065€ |
2020-11-16 | 311 | RUE DE LA GAILLARDIERE | 4 | 126 | 477 | 465950€ | 3698€ |
2022-10-28 | 95 | RTE DE GRAND BOIS | 5 | 148 | 1150 | 650000€ | 4392€ |
2022-05-12 | 95 | RTE DE GRAND BOIS | 5 | 148 | 0 | 900000€ | 6081€ |
2020-09-14 | 145 | IMP DU PUITS | 5 | 133 | 93 | 253000€ | 1902€ |
2022-02-22 | 235 | RUE DE LA BENICHONIERE | 6 | 143 | 923 | 648000€ | 4531€ |
2023-05-10 | 311 | RUE DE LA GAILLARDIERE | 4 | 137 | 432 | 615000€ | 4489€ |
2019-07-29 | 275 | RUE DE LA BENICHONIERE | 5 | 104 | 905 | 336000€ | 3231€ |
2021-04-15 | 265 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 89 | 206 | 370500€ | 4163€ |
2022-08-29 | 265 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 89 | 196 | 166500€ | 1871€ |
2023-01-06 | 265 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 104 | 282 | 497374€ | 4782€ |
2022-09-09 | 265 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 89 | 264 | 396700€ | 4457€ |
2020-04-24 | 5477 | RUE DE LA GAILLARDIERE | 4 | 165 | 787 | 499400€ | 3027€ |
2019-08-01 | 199 | CHE DU COMBARD | 3 | 45 | 182 | 310000€ | 6889€ |
2023-05-23 | 311 | RUE DE LA GAILLARDIERE | 5 | 106 | 417 | 430850€ | 4065€ |
2022-06-29 | 5121 | LE BOURG | 5 | 96 | 2496 | 810000€ | 8438€ |
2019-08-22 | 191 | RUE DE LA GAILLARDIERE | 4 | 123 | 735 | 475900€ | 3869€ |
2021-01-22 | 117 | RUE DE LA GAILLARDIERE | 3 | 90 | 0 | 315000€ | 3500€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DE LA GAILLARDIERE | 4 | 165 | 820 | 492000€ | 2982€ |
2020-07-31 | 612 | CHE DES ESSES | 2 | 57 | 274 | 160000€ | 2807€ |
2022-11-28 | 9003 | RTE DE SAINT ETIENNE | 6 | 160 | 1633 | 450000€ | 2813€ |
2020-03-13 | 598 | CHE DES ESSES | 2 | 40 | 264 | 180000€ | 4500€ |
2019-11-29 | 400 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 120 | 566 | 505200€ | 4210€ |
2021-12-20 | 1315 | CHE DE LA TUILERIE | 4 | 80 | 389 | 360000€ | 4500€ |
2022-06-28 | 212 | RUE DU STADE | 6 | 242 | 4657 | 872400€ | 3605€ |
2023-06-23 | 175 | RTE DE BERTHOUD | 4 | 121 | 604 | 462000€ | 3818€ |
2019-08-06 | 99 | CHE DU COMBARD | 5 | 116 | 2544 | 400000€ | 3448€ |
2020-02-18 | 35 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 135 | 1406 | 485000€ | 3593€ |
2021-11-04 | 410 | CHE DE REVOULTES | 4 | 112 | 1925 | 716545€ | 6398€ |
2021-07-27 | 265 | RTE DE BRASSERONDE | 6 | 119 | 3854 | 460000€ | 3866€ |
2020-09-14 | 221 | RTE DE BRASSERONDE | 1 | 27 | 1097 | 130000€ | 4815€ |
2021-03-17 | 655 | CHE DU COMBARD | 4 | 120 | 0 | 434850€ | 3624€ |
2023-05-31 | 73 | CHE DES BIZARDIERES | 3 | 82 | 1000 | 450000€ | 5488€ |
2020-05-25 | 306 | RTE DE BRASSERONDE | 4 | 133 | 806 | 404950€ | 3045€ |
2020-01-09 | 710 | CHE DES ROCHES | 5 | 155 | 4765 | 460000€ | 2968€ |
2021-11-18 | 26 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 115 | 298 | 375000€ | 3261€ |
2022-09-30 | 479 | RTE DE BRASSERONDE | 5 | 92 | 1038 | 485000€ | 5272€ |
2020-01-24 | 80 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 105 | 145 | 260000€ | 2476€ |
2020-01-10 | 729 | CHE DU COMBARD | 4 | 136 | 0 | 332500€ | 2445€ |
2023-05-31 | 720 | CHE DU COMBARD | 2 | 110 | 500 | 385800€ | 3507€ |
2021-01-18 | 12 | PL DE LA BATTEUSE | 3 | 85 | 67 | 202000€ | 2376€ |
2021-11-05 | 9 | IMP DE LA TOUR | 5 | 120 | 64 | 266540€ | 2221€ |
2022-04-04 | 51 | IMP DES BALMES | 5 | 127 | 806 | 639100€ | 5032€ |
2022-12-15 | 85 | CHE DE LA CASANONA | 4 | 118 | 80 | 585000€ | 4958€ |
2021-01-18 | 59 | CHE DE LA CASANONA | 5 | 150 | 430 | 604650€ | 4031€ |
2021-06-30 | 562 | RTE DE JALLOUSSIEUX | 4 | 106 | 553 | 545200€ | 5143€ |
2021-12-15 | 690 | RTE DE TREVE DE GAIN | 5 | 146 | 776 | 650000€ | 4452€ |
2019-08-30 | 2389 | RTE DES SEPT CHEMINS | 5 | 150 | 495 | 450000€ | 3000€ |
2019-07-01 | 767 | RTE DE JALLOUSSIEUX | 4 | 200 | 739 | 715000€ | 3575€ |
2019-10-03 | 705 | RTE DE JALLOUSSIEUX | 5 | 135 | 1109 | 570000€ | 4222€ |
2020-02-21 | 1003 | RTE DE GRAND BOIS | 4 | 127 | 575 | 150780€ | 1187€ |
2022-10-21 | 690 | RTE DE TREVE DE GAIN | 6 | 132 | 1012 | 526600€ | 3989€ |
2019-10-18 | 2429 | RTE DES SEPT CHEMINS | 6 | 137 | 2195 | 428225€ | 3126€ |
2022-10-12 | 656 | RTE DE TREVE DE GAIN | 6 | 146 | 798 | 774600€ | 5305€ |
2019-08-14 | 606 | RTE DE TREVE DE GAIN | 5 | 139 | 717 | 410000€ | 2950€ |
2022-04-19 | 9003 | CHE DU CIMETIERE | 2 | 39 | 1605 | 100000€ | 2564€ |
2021-01-06 | 659 | RTE DE TREVE DE GAIN | 4 | 93 | 728 | 463000€ | 4978€ |
2021-12-09 | 5246 | MONTARCIS | 3 | 97 | 1164 | 400000€ | 4124€ |
2020-12-17 | 159 | CHE DE LA BONNETTE | 5 | 126 | 738 | 520600€ | 4132€ |
2019-12-20 | 659 | RTE DE TREVE DE GAIN | 4 | 108 | 709 | 215000€ | 1991€ |
2019-07-23 | 0 | CHE DES PESSES | 4 | 170 | 107 | 413810€ | 2434€ |
2021-05-31 | 2955 | RTE DEPARTEMENTALE 42 | 5 | 98 | 448 | 235000€ | 2398€ |
2022-03-11 | 686 | CHE DES SAINTES MARTINES | 4 | 105 | 500 | 504364€ | 4803€ |
2021-05-03 | 144 | RTE DE JALLOUSSIEUX | 4 | 145 | 4048 | 679000€ | 4683€ |
2021-10-29 | 659 | RTE DE TREVE DE GAIN | 4 | 106 | 716 | 568800€ | 5366€ |
2020-07-08 | 51 | RTE DE LYON | 5 | 160 | 620 | 345500€ | 2159€ |
2021-01-19 | 659 | RTE DE TREVE DE GAIN | 5 | 105 | 790 | 220000€ | 2095€ |
2020-08-17 | 593 | RTE DE TREVE DE GAIN | 4 | 108 | 1060 | 467000€ | 4324€ |
2021-06-29 | 194 | CHE DE L'HOMMEE | 8 | 174 | 739 | 532800€ | 3062€ |
2023-02-02 | 9004 | CHE DE LA PLAINE | 5 | 111 | 332 | 260000€ | 2342€ |
2022-05-23 | 50 | IMP DU RU | 7 | 275 | 416 | 1195000€ | 4345€ |
2023-03-01 | 55 | ALL DE L'EGLISE | 4 | 92 | 850 | 408700€ | 4442€ |
2019-07-11 | 145 | CHE DES ROCHES | 6 | 173 | 611 | 699200€ | 4042€ |
2022-03-22 | 20 | RTE DE JALLOUSSIEUX | 6 | 142 | 1620 | 695000€ | 4894€ |
2021-06-14 | 359 | RTE DE TREVE DE GAIN | 5 | 95 | 609 | 505100€ | 5317€ |